송도신도시 매물 체크 — e편한세상송도 28평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 111건 (전주대비 -8) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 356건 (전주대비 +8) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.37억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.95억원 | 매물 149건 (전주대비 +7) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.06억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 136건 (전주대비 +2) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.87억원 | 매물 68건 (전주대비 0) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.76억원 | 매물 76건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.70억원 | 매물 112건 (전주대비 +2) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 86건 (전주대비 -2) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 86건 (전주대비 -1) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (매매): 평균 9.21억원 | 매물 61건 (전주대비 -3) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 송도 매매 시장은 단지별 혼조세이나, 전세는 한 자릿수 매물로 품귀 현상이 심각합니다. 힐스테이트레이크 3차 등 신축 상급지는 9억 원대 시세를 주도 중입니다. 극심한 전세난은 향후 매매가를 지지하는 하방 경직성 요인이 될 전망입니다. 투자자는 전세가율 회복 추이와 신축 단지의 매물 소화 속도를 모니터링하며 전략적인 접근이 필요합니다.