송도신도시 매물 체크 — 송도오션파크베르디움 33평 매물 10건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 110건 (전주대비 0) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 글로벌캠퍼스푸르지오 47평 (매매): 평균 9.64억원 | 매물 58건 (전주대비 +4) • 글로벌캠퍼스푸르지오 47평 (전세): 평균 6.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.55억원 | 매물 360건 (전주대비 +8) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.34억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 153건 (전주대비 +7) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 7건 (전주대비 -8) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.55억원 | 매물 137건 (전주대비 +2) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.87억원 | 매물 78건 (전주대비 +10) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 3.98억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 76건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.70억원 | 매물 110건 (전주대비 -1) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 86건 (전주대비 0) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.45억원 | 매물 83건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 송도는 매매 매물이 늘고 전세는 줄어드는 ‘수급 엇갈림’ 상황입니다. 매매는 33평 기준 7억 원대, 신축은 8억 후반대이며 마리나베이 등 대단지 위주로 매물이 누적 중입니다. 반면 전세는 랜드마크시티 인근 매물 급감으로 가격 상승 압력이 높습니다. 투자자는 전세가율 회복 추이와 대단지 물량 소화 여부를 핵심 지표로 활용하여 진입 시점을 판단해야 합니다.