송도신도시 매물 체크 — 송도아트윈푸르지오 36평 매물 8건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.93억원 | 매물 108건 (전주대비 +1) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.46억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.51억원 | 매물 354건 (전주대비 +7) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.94억원 | 매물 150건 (전주대비 +1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 134건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 송도아트윈푸르지오 36평 (매매): 평균 9.09억원 | 매물 62건 (전주대비 +8) • 송도아트윈푸르지오 36평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.87억원 | 매물 83건 (전주대비 +3) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 3.96억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 78건 (전주대비 -2) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.67억원 | 매물 118건 (전주대비 +7) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 90건 (전주대비 0) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 86건 (전주대비 +2) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 송도는 **매매 매물 증가와 전세 매물 급감**의 대조적 흐름을 보입니다. 매매가는 6~9억 원대이며, 마리나베이 등 대단지 위주로 매물이 쌓이고 있습니다. 반면 전세 품귀는 전세가 상승 압력으로 작용해 향후 매매가를 지지할 가능성이 큽니다. 투자자는 매매 물량 소화 속도를 주시하며, 전세가율 상승을 활용한 갭투자 기회를 신중히 타진할 필요가 있습니다.