송도신도시 매물 체크 — 송도아트윈푸르지오 36평 매물 6건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.92억원 | 매물 109건 (전주대비 +2) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.47억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.52억원 | 매물 356건 (전주대비 +1) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 148건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 136건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.05억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 송도아트윈푸르지오 36평 (매매): 평균 9.13억원 | 매물 60건 (전주대비 +6) • 송도아트윈푸르지오 36평 (전세): 평균 4.73억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.86억원 | 매물 83건 (전주대비 +5) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.06억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.73억원 | 매물 80건 (전주대비 +1) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.67억원 | 매물 120건 (전주대비 +4) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 91건 (전주대비 +3) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 86건 (전주대비 0) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 송도는 매매·전세 매물이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장을 보입니다. 특히 아트윈푸르지오(+6)와 오션파크베르디움(+5)의 매물 증가가 두드러집니다. 매매 6~9억, 전세 4억 내외의 시세를 형성 중이며, 매물 적체는 가격 하방 압력으로 작용할 수 있습니다. 투자자는 추격 매수보다는 가격 조정 추이를 지켜보며 급매물 위주로 접근하는 것이 유리합니다.