송도신도시 매물 체크 — 랜드마크시티센트럴더샵 35평 매물 5건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 112건 (전주대비 +4) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 341건 (전주대비 -4) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.21억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 149건 (전주대비 +5) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.58억원 | 매물 135건 (전주대비 +2) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.86억원 | 매물 81건 (전주대비 -4) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 81건 (전주대비 +4) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 114건 (전주대비 -2) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 92건 (전주대비 +5) • 송도자이풍경채그라노블5단지 35평 (매매): 평균 8.98억원 | 매물 66건 (전주대비 +5) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 79건 (전주대비 -3) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 송도 매매 시장은 매물 증가로 관망세가 짙으나, 전세는 단지별 한 자릿수 매물로 품귀가 심각합니다. 자이풍경채그라노블이 8억 후반대로 시세를 리딩 중이며, 마리나베이는 매물 누적이 뚜렷합니다. 투자자는 전세 부족에 따른 매매가 하방 경직성과 신축 단지 강세에 주목하되, 매물량이 많은 곳은 가격 협상력을 발휘하여 선별적으로 접근해야 합니다.