송도신도시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물 9건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.86억원 | 매물 126건 (전주대비 -5) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 349건 (전주대비 +9) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.92억원 | 매물 151건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.51억원 | 매물 136건 (전주대비 +1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.90억원 | 매물 67건 (전주대비 -3) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 72건 (전주대비 +2) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.69억원 | 매물 103건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 86건 (전주대비 +1) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.44억원 | 매물 87건 (전주대비 +3) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 3.95억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 62건 (전주대비 0) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 송도 매매 시장은 보합권이나 전세 품귀가 심화되고 있습니다. 힐스테이트레이크 3차(9억대)가 시세를 주도하며, 매매 대비 전세 물량이 극소수라 향후 전세가 상승이 매매가를 지지할지 주목됩니다. 마리나베이 등 매물 증가 단지는 가격 조정 여부를 살펴야 하며, 낮은 전세가율을 고려할 때 실거주 중심의 보수적 투자 접근이 유리해 보입니다.