송도신도시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물 12건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.86억원 | 매물 123건 (전주대비 +2) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 354건 (전주대비 +12) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.95억원 | 매물 145건 (전주대비 -1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.12억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 135건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.23억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.87억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 3.86억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.76억원 | 매물 75건 (전주대비 +3) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 109건 (전주대비 +5) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 89건 (전주대비 +5) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 89건 (전주대비 +2) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (매매): 평균 9.09억원 | 매물 63건 (전주대비 +1) • 힐스테이트레이크송도3차 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 송도신도시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장이 형성되고 있습니다. 특히 더샵마리나베이 등 대단지 매물 누적이 눈에 띄는 반면, 전세는 극심한 품귀로 가격이 지지되는 모습입니다. 자이풍경채 등 신축이 시세를 리딩 중이며, 투자자는 매매가 조정 단지를 주시하되 전세 수급 불균형을 활용한 전략적 접근이 유효해 보입니다.