송도신도시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.94억원 | 매물 109건 (전주대비 0) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.46억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.50억원 | 매물 344건 (전주대비 -11) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.25억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 144건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 133건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 송도아트윈푸르지오 36평 (매매): 평균 9.14억원 | 매물 61건 (전주대비 +1) • 송도아트윈푸르지오 36평 (전세): 평균 5.03억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.85억원 | 매물 85건 (전주대비 +2) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.03억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 80건 (전주대비 +1) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 116건 (전주대비 -3) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.79억원 | 매물 88건 (전주대비 -3) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.45억원 | 매물 83건 (전주대비 -2) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 송도신도시는 매매와 전세 매물 모두 감소세이며, 특히 전세는 단지별 1~10건 내외로 매우 희소합니다. 마리나베이(-11건) 등 대단지 위주로 매물이 소진 중이며, 8억 원대 신축인 자이풍경채가 시세를 주도하고 있습니다. 극심한 전세 물량 부족은 향후 전세가 상승 및 매매가를 지지하는 요인이 될 수 있어, 실거주자와 투자자 모두 선제적 대응이 필요한 시점입니다.