송도신도시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.90억원 | 매물 107건 (전주대비 -3) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 11건 (전주대비 +4) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 349건 (전주대비 -11) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.95억원 | 매물 150건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 137건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.06억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.87억원 | 매물 80건 (전주대비 +2) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 3.98억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 80건 (전주대비 +6) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.66억원 | 매물 112건 (전주대비 +5) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 91건 (전주대비 +7) • 송도자이풍경채그라노블5단지 35평 (매매): 평균 8.92억원 | 매물 62건 (전주대비 +4) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.44억원 | 매물 84건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 송도는 마리나베이 등 기존 대단지 매물은 감소하고 신축(자이풍경채) 위주로 매물이 늘고 있습니다. 특히 전세는 단지별 10건 내외로 품귀 상태라 전세가 상승이 매매가를 지지할 가능성이 큽니다. 실수요 기반의 매매 소화와 전세 공급 부족이 특징이며, 투자 시 전세 수급 불균형에 따른 가격 방어력과 신축 단지의 프리미엄 추이를 주시해야 합니다.