송도더샵퍼스트파크 9.5억, 부모님 옆으로 모이는 30대들

지금 송도 시장은 전형적인 '세대 간 결합' 사이클에 진입했습니다. 단순히 서울 규제 풍선효과라고만 보기엔 실수요 유입 속도가 예사롭지 않아요. 요즘 송도 대단지들 보면 부모님 근거리에 집을 잡으려는 이른바 '헤쳐모여' 세대들이 매수세를 지탱하고 있죠. 1) 가격 지표의 변화 송도더샵퍼스트파크 26평형이 9.5억 찍으면서 사실상 59타입 10억 시대가 열린 셈입니다. 환율이 이렇게 뛰는데도 실거주 한 채는 잡겠다는 심리가 강해요. 2) 주거 선호의 집중 송도더샵센트럴시티나 e편한세상송도 같은 2,500세대 이상 대단지가 주 타겟임. 커뮤니티 잘 갖춰진 곳에서 부모님 도움받으며 애 키우려는 30대들이 시세를 밀어 올립니다. 3) 타이밍의 판단 과거 2010년대 중반 폭등 직전에도 이런 가족 단위 결합 매수세가 나오면 하방 경직성이 무섭게 확보됐었죠. 아마 이 흐름 당분간 안 꺾일걸요? 결국 투자는 이 미묘한 인구 이동의 타이밍을 읽는 사람이 이기는 게임입니다.