분당 보유자가 보는 송도의 자족 기능과 투자 메리트

분당 집값 보면서 결국 일자리 있는 곳이 답이라는 걸 뼈저리게 느끼는 중입니다. 제가 분당에 아파트 하나 갖고 월세 돌리는 중인데, 확실히 자족 기능이 받쳐주니 하락장에서도 버티는 힘이 다르더군요. 송도도 최근에 바이오 클러스터 수혜지로 꼽히는 더샵 송도그란테르 같은 단지들을 보면 슬슬 도시 자체의 자생력이 생기는 게 눈에 보임. 결국 도시가 그냥 잠만 자는 베드타운으로 남느냐 아니면 제2의 분당처럼 크느냐는 이런 기업 유치에 달린 거죠. 요즘 송도는 규제도 덜하다고 하던데 그래서인지 대출이나 세금 쪽에서 확실히 숨통이 좀 트이는 느낌임. 물론 나중에 금리 변동이나 대출 만기 시점 리스크는 미리 꼼꼼히 따져봐야 함. 지금 가격대에서 하락폭을 보수적으로 시뮬레이션 돌려봐도 충분히 감당 가능한 수준이더라고요. 그래서 1주택에 안주하지 않고 송도를 2주택지로 보는 게 ㄹㅇ 합리적인 선택지라는 생각입니다. 실사용 가치가 올라가면 시세는 자연스럽게 따라오는 법이죠. 리스크만 잘 관리한다면 송도는 분당의 뒤를 잇는 필승 카드가 될 듯여.