롯캠 8억 시세와 연수 선도지구 지정에 따른 실리 분석ㅠㅠ

분당 상승세 보다가 연수·선학 선도지구 소식 접하니 생각이 많아지네요. 박탈감 느끼는 분들도 계시겠지만 냉정하게 송도 핵심지 방어력을 봐야 합니다. 롯데캐슬 캠퍼스타운이 제자리걸음이라는 말은 사실 오해에 가깝거든요. 10년 전 국평 분양가가 4.5억 수준이었는데 지금 8억 선에서 거래됩니다. 수치상 10년 새 두 배 가까이 오른 셈이라 자산 가치는 충분히 증명됐죠. 이번 연수지구 선도지구 지정은 송도 기축엔 오히려 기회라고 봅니다. 정비사업 이주 수요와 인프라 개선이 맞물리면 입지 희소성이 더 커질 테니까요. 연수서해그랑블 에듀파크 같은 신축도 좋지만 롯캠의 역세권 입지는 독보적입니다. 종부세 공제 기준 생각하면 어설픈 다주택보다 이런 똘똘한 한 채가 절세에도 유리하죠. 단기적인 분당 폭등에 흔들리기보다 연수구 전체 체급이 커지는 흐름을 읽어야 합니다. 정비사업 호흡이 긴 만큼 입지 우위 단지를 쥐고 가는 게 지금은 가장 현명한 결단입니다.