대출 묶이니 송도 1공구 학군지 진입도 막히는 분위기네요

요즘 송도 1공구 쪽 대장주로 갈아타기 알아보시는 분들 계신가요? 손품 팔아 대출 한도 계산해보니 스트레스 DSR 때문에 상황이 정말 팍팍하네요. 인천 1위라는 신정중이나 2공구까지 합쳐 350개 넘는 학원가는 여전히 매력적이죠. 문제는 한도가 수억씩 깎이다 보니 진입 장벽이 너무 높아졌다는 겁니다. 제가 풍림 6단지 같은 구축 대형을 직접 찾아봤거든요. 여긴 60평형이 10억 선인데 22년 차라 지하 주차장 미연결 같은 불편함이 명확합니다. 그래서 신축 대형으로 넘어가려는 수요가 많은데 지금은 자금줄이 완전히 막혔어요. 고등학생 자녀 때문에 1공구 핵심지 가려던 분들도 매수를 포기하는 분위기입니다. 결국 기존 집이 안 팔리고 대출도 안 나오니 이동 자체가 불가능해진 셈이죠. 학군 호재가 아무리 좋아도 정부 압박 앞에서는 거래가 얼어붙을 수밖에 없나 봅니다. 이런 규제가 계속되면 결국 송도 내 상급지 이동도 당분간 멈출 듯하네요. 자산 여력 있는 분들만 신축으로 가고 나머지는 구축에 묶이는 양극화가 걱정됩니다.