호려울1단지 7.2억에 던지고 나릿재3단지 갈아타기, 가능할까요?

세종 17억 거래 소식에 다들 현금이 그렇게 많나 싶으시죠? 저도 참 궁금한데, 사실 대다수는 비과세 혜택 꽉 채워서 갈아타는 분들이 아닐까 싶습니다. 최근 호려울1단지대방노블랜드 34평이 7.2억 신고가를 찍었더군요. 기존 집을 이 가격에 잘 매도하고 비과세를 받는 게 일단 첫 번째 단추입니다. 근데 지금 나릿재3단지제일풍경채위너스카이 34평 평균이 11.2억 정도잖아요? 일시적 2주택으로 취득세 중과 피하면서 넘어가려면 자금 계획이 정말 타이트하죠. 다만 세종은 지금 매수세보다 매물이 워낙 쌓여 있는 상황이라, 내 집이 제값에 팔릴지부터 냉정하게 따져보는 게 순서라고 봅니다. 아무래도 세종 탈출한다는 분들이 많아서 매매 물량이 전세보다 4배나 많다는데, 이런 시기에 덜컥 나릿재3단지부터 계약했다가 잔금 못 치르면 큰일이거든요. 그래도 확정되지 않은 매도금액을 믿고 무리하게 영끌하는 건 좀 위험해 보입니다. 결국 비과세 혜택이 아무리 달콤해도 내 집이 팔려야 의미가 있는 거겠죠. 일단 호려울1단지 매수 대기자가 있는지부터 부동 서너 곳 돌며 확인해보세요. 급하게 상급지 잡으려다 일시적 2주택 기간 놓치면 세금 폭탄 맞기 딱 좋으니까요. 확인할 건 다 확인하고 가도 늦지 않습니다, 다들 성투하시길.