한뜰마을4단지 7.8억 실거래와 호가 괴리 판단

어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 시세가 묘한 흐름임. 33평 21층이 최근에 7억 8,000만원 찍혔는데 지난 3월 고점인 8억 1,000만원이랑 비교하면 4% 정도 낮은 수준임. 상승 동력이 붙었다기보단 여전히 박스권 횡보 중이라고 봐야 함. 문제는 실거래는 7억대인데 매물 호가는 8억 4,900만원부터 시작함. 현장 호가랑 실거래가 차이가 7,000만원 가량 벌어져 있는 상황임. 수익률 따지는 투자자 입장에선 이 괴리가 좁혀지기 전까진 진입 각 안 나옴. 주차 대수 1.71대라 상품성은 세종에서 손꼽히는 건 인정함. 하지만 지금 가격에 잡으면 상단이 막혀있어서 먹을 게 별로 없음. 숫자 좀 더 눌릴 때까지 기다리는 게 상책으로 보임.