자이 32평 2억대 진입, CTX 개통 타이밍 보면 지금이 막차죠

요즘 커뮤니티에 세종 분위기 안 좋다는 소리 많아서 긴장했는데, 현장 돌아보니 역시 대장급 단지들은 벌써 움직임이 다르네요. 특히 자이 1,429세대 대단지 위용은 여전하더군요. 최근 32평형이 2.4억에서 3.45억 원 사이로 호가 나오던데, CTX(충청권 광역급행철도) 노선 확정되고 개통 시기 가시화되면 이 가격대에 잡는 건 정말 마지막 기회가 될 거라 확신합니다. 세종시 전체 최고가가 17억 5,000만 원까지 찍혔던 시장이에요. 그만큼 상방이 열려 있다는 증거 아니겠습니까? 범지기10단지푸르지오 34평도 7월에 5.4억으로 신고가 새로 썼던데, 이렇게 한두 곳씩 뚫어주면 결국 키 맞추기 들어갑니다. 5월 매매 거래가 580건으로 전세보다 4배나 많은 이유도 결국 똑똑한 분들이 바닥 확인하고 줍줍하고 있다는 뜻이죠. 저도 어제 친한 지인한테 자이 46평형 3억 중반 매물 보여줬어요. 지금 안 사면 나중에 CTX 착공하고 땅을 치고 후회할 게 뻔하니까요. 자이 단지 거주하시는 분들 중에 요즘 실거주 만족도나 커뮤니티 분위기 어떤지 공유해주실 분 계신가요? 현장감 있는 소식 듣고 바로 결정해보려 합니다.