세종 전세 3위라는데 나릿재2단지 등기부부터 떼봤습니다

어제 나성동 부동산에 들러서 나릿재2단지리더스포레 84타입 매물을 보고 왔습니다. 중개사님이 지도를 펴놓고 서울, 경기에 이어 세종이 전세 상승률 전국 3위라는 기사를 보여주시더군요. 실제로 단지 커뮤니티나 조경을 보니 왜 대장주로 꼽히는지 바로 체감이 됐습니다. 다만 저는 분위기에 휩쓸려 덜컥 가계약금부터 쏘는 성격은 아닙니다. 호가 84타입이 평당 3,408만 원 수준까지 올라와 있는데, 이 가격이 전세가 상승에 따른 일시적 반등인지 확인이 필요하죠. 집에 돌아와 해당 호수의 등기부등본을 직접 발급받아 봤습니다. 근저당 설정액과 소유권 이전 히스토리를 보니 실거주 목적의 매물인지는 확인이 되더군요. 단, 주상복합 특성상 관리규약이나 장기수선충당금 예치 현황도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 전세가가 매매가를 밀어 올리는 모양새지만, 대출 규제 변수가 있어 자금 계획을 다시 짜고 있습니다. 확정되지 않은 추가 상승 기대감보다는 제가 감당 가능한 실입주 금리 구간인지가 우선이니까요. 결국 나릿재2단지가 좋은 단지인 건 분명하지만, 계약서 쓰기 전 특약 사항까지 다 조율해두고 움직일 생각입니다.