세종시 오늘 실거래 9건 — 정리풍산 30평 3.0억 (+0.50억)

오늘 세종시 실거래 9건 등록됐습니다. 상승 3건 · 하락 6건 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 33평 5.8억 (-0.20억), 20층, 26.08.19 나릿재2단지리더스포레(주상복합) 33평 9.4억 (+0.40억), 13층, 26.08.01 도램4단지이지더원 24평 3.8억 (-0.25억), 5층, 26.08.19 도원 16평 0.7억 (-0.03억), 4층, 26.08.12 세종모닝시티(도시형) 9평 0.8억 (+0.00억), 7층, 26.08.18 세종청정 19평 0.9억 (-0.03억), 6층, 26.08.14 일신유니-빌 10평 0.4억 (-0.12억), 14층, 26.08.04 정리풍산 30평 3.0억 (+0.50억), 13층, 26.08.20 첫마을2단지퍼스트프라임 38평 5.0억 (-0.22억), 8층, 26.08.20 ■ 시장 분석 세종시 부동산 시장은 하락 건수가 우세하며 전반적인 하향 조정 국면입니다. 나릿재2단지 등 선호도 높은 핵심 입지는 상승했으나, 가재마을 및 소형 저가 단지들은 하락세가 뚜렷합니다. 입지별 양극화가 심화되고 있으므로 실거주자는 낙폭이 큰 단지를, 투자자는 가격 방어력이 확인된 우량 입지를 중심으로 선별적인 접근이 필요한 시점입니다.