세종시 매물 체크 — 호려울1단지대방노블랜드 25평 매물 5건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 80건 (전주대비 -1) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 65건 (전주대비 -3) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (전세): 평균 2.48억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.61억원 | 매물 111건 (전주대비 +1) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.47억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 78건 (전주대비 -1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.48억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 93건 (전주대비 -1) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.08억원 | 매물 75건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.37억원 | 매물 77건 (전주대비 -3) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.58억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.12억원 | 매물 81건 (전주대비 +2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 81건 (전주대비 -1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (매매): 평균 5.68억원 | 매물 68건 (전주대비 +5) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (전세): 평균 2.87억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 소폭 감소하며 점진적으로 소화 중이나, 전세 매물 부족은 여전합니다. 전세가율이 50% 내외로 낮아 갭투자 시 자금 부담이 큽니다. 가재5·해들5단지는 매물이 줄어든 반면 호려울1단지는 증가하는 등 단지별 온도 차가 뚜렷합니다. 낮은 전세가율을 고려할 때, 시세 차익을 노린 장기적인 실거주 관점의 선별적 접근이 유효한 시점입니다.