세종시 매물 체크 — 해밀1단지마스터힐스 23평 매물 12건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 80건 (전주대비 -1) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.59억원 | 매물 113건 (전주대비 -1) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.53억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (매매): 평균 8.87억원 | 매물 68건 (전주대비 +6) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (전세): 평균 3.87억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 73건 (전주대비 +2) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 79건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.31억원 | 매물 99건 (전주대비 -7) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 72건 (전주대비 +1) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 82건 (전주대비 +2) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.52억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.09억원 | 매물 74건 (전주대비 0) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.56억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 88건 (전주대비 +12) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 해밀1단지(+12건) 등 일부 단지를 중심으로 늘고 있으나, 전세는 대부분 한 자릿수 매물로 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 시세는 20평대 4억 선, 38평형은 9억 원대를 형성 중입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가 상승 가능성과 매매 물량이 쌓이는 단지의 가격 조정 여부를 모니터링하며 진입 시점을 조율해야 합니다.