세종시 매물 체크 — 해들5단지투머로우시티S 25평 매물 7건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.05억원 | 매물 80건 (전주대비 +1) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 67건 (전주대비 +3) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (전세): 평균 2.49억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.60억원 | 매물 117건 (전주대비 +6) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.45억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 도램15단지힐스테이트 34평 (매매): 평균 6.93억원 | 매물 62건 (전주대비 +5) • 도램15단지힐스테이트 34평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 73건 (전주대비 -3) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.42억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.31억원 | 매물 94건 (전주대비 -1) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.09억원 | 매물 74건 (전주대비 -3) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.38억원 | 매물 82건 (전주대비 +7) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.58억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.11억원 | 매물 79건 (전주대비 +3) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 79건 (전주대비 0) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 증가(도램13, 해들5 등)하며 관망세가 짙은 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 낮은 전세가율로 갭투자 매력은 낮으나 전세 부족이 시세 하방을 지지합니다. 매물 적체가 뚜렷한 20~30평대 위주로 가격 조정 가능성이 있으니, 실거주자는 급매물을 주시하고 투자자는 전세가 회복 여부를 모니터링해야 합니다.