세종시 매물 체크 — 첫마을6단지힐스테이트 33평 매물 6건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.04억원 | 매물 79건 (전주대비 0) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (매매): 평균 6.55억원 | 매물 64건 (전주대비 +4) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (전세): 평균 3.09억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 115건 (전주대비 -3) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.38억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (매매): 평균 8.87억원 | 매물 69건 (전주대비 +1) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.61억원 | 매물 73건 (전주대비 +1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 101건 (전주대비 +6) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 72건 (전주대비 -2) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.21억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.38억원 | 매물 84건 (전주대비 +1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.17억원 | 매물 80건 (전주대비 0) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.51억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 81건 (전주대비 +3) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.63억원 | 매물 6건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 소폭 증가하며 공급이 쌓이는 추세나, 전세는 단지당 한 자릿수대로 품귀 현상이 뚜렷합니다. 특히 첫마을6단지는 매매 공급이 늘어난 반면, 가락6·해들5단지는 전세가 빠르게 소진 중입니다. 낮은 전세가율로 인해 갭투자 부담은 여전히 크지만, 전세 물량 부족이 향후 시세 하락을 방어할지 주시해야 합니다. 실수요자는 전세난 가속화에 유의하십시오.