세종시 매물 체크 — 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 매물 5건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.04억원 | 매물 79건 (전주대비 +2) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (매매): 평균 4.41억원 | 매물 64건 (전주대비 +1) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.59억원 | 매물 115건 (전주대비 +5) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.41억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 71건 (전주대비 -5) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.47억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 98건 (전주대비 +2) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.08억원 | 매물 71건 (전주대비 -4) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.37억원 | 매물 83건 (전주대비 +4) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.58억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.14억원 | 매물 77건 (전주대비 -3) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 79건 (전주대비 -3) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (매매): 평균 5.68억원 | 매물 68건 (전주대비 +1) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (전세): 평균 2.98억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 소폭 증가하며 관망세가 이어지나, 새샘6단지 등 일부 단지는 매물이 감소하며 소진 중입니다. 전세는 단지별 10건 미만으로 극심한 공급 부족 상태입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가율 회복 가능성과 중소형 평형의 가격 방어력을 주시해야 합니다. 매물 적체 속에서도 소진이 빠른 단지 위주로 선별적 접근이 필요한 시점입니다.