세종시 매물 체크 — 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 매물 19건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 85건 (전주대비 0) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.59억원 | 매물 119건 (전주대비 +19) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (매매): 평균 8.93억원 | 매물 66건 (전주대비 +4) • 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 (전세): 평균 3.81억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.66억원 | 매물 73건 (전주대비 +4) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.57억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 78건 (전주대비 -1) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.31억원 | 매물 100건 (전주대비 -4) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.11억원 | 매물 72건 (전주대비 -2) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.04억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.38억원 | 매물 78건 (전주대비 +5) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.19억원 | 매물 70건 (전주대비 -4) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.98억원 | 매물 87건 (전주대비 +6) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물은 늘고 전세는 귀한 ‘매물 적체 속 전세 품귀’ 상태입니다. 특히 도램13단지 매물이 급증(+19건)하며 관망세가 짙습니다. 시세는 4~9억 원대로 전세가율은 낮지만, 전세 부족이 지속되는 만큼 매물 누적에 따른 가격 조정 시기를 저점 매수 기회로 활용할 필요가 있습니다. 실거주 선호도가 높은 단지 중심으로 접근하시기 바랍니다.