세종시 매물 체크 — 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 84건 (전주대비 -7) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 66건 (전주대비 -3) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 108건 (전주대비 -11) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 75건 (전주대비 +1) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 79건 (전주대비 -2) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 105건 (전주대비 -3) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.83억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 75건 (전주대비 +4) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.14억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.39억원 | 매물 80건 (전주대비 -3) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.18억원 | 매물 71건 (전주대비 -2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -5) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 5.00억원 | 매물 82건 (전주대비 +2) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 세종시는 도램13(-11건), 가락6(-7건) 등 주요 단지 매매 매물이 감소하며 물량이 소화되는 추세입니다. 매매가는 25평 4억대, 33평 5~6억대로 형성되었으며, 전세는 단지별 매물이 10건 미만으로 매우 희소합니다. 매물 감소와 전세 수급 불균형은 시세 하방 경직성을 높이는 요인이므로, 공급 부족이 심한 중소형 평형 위주의 가격 추이를 주목할 시점입니다.