세종시 매물 체크 — 가락6단지프라디움 25평 매물 16건 늘었네요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 93건 (전주대비 +16) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 114건 (전주대비 -2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.42억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 73건 (전주대비 +2) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.44억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 81건 (전주대비 +12) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 106건 (전주대비 +4) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 72건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.19억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.38억원 | 매물 83건 (전주대비 -1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.63억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.16억원 | 매물 75건 (전주대비 -5) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 81건 (전주대비 0) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.66억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (매매): 평균 5.66억원 | 매물 69건 (전주대비 +4) • 호려울1단지대방노블랜드 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 세종시는 가락6단지(+16) 등 매매 매물이 급증한 반면, 전세는 대부분 단지에서 줄어들며 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 25평 매매가는 4~5억 원대이나, 전세 품귀는 향후 전세가 상승 및 매매가 하방 경직성을 강화할 요인입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가율 상승과 실거주 수요 이동 추이를 예의주시해야 합니다.