세종시 매물 체크 — 가락6단지프라디움 25평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.03억원 | 매물 73건 (전주대비 -11) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (매매): 평균 6.54억원 | 매물 62건 (전주대비 -1) • 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 (전세): 평균 2.92억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 109건 (전주대비 -8) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.36억원 | 매물 9건 (전주대비 +7) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 75건 (전주대비 +5) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.57억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 76건 (전주대비 -3) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (전세): 평균 2.63억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.31억원 | 매물 99건 (전주대비 0) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.87억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.07억원 | 매물 74건 (전주대비 +2) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 80건 (전주대비 +3) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.13억원 | 매물 74건 (전주대비 +3) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 87건 (전주대비 +1) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 세종시는 가락6, 도램13단지 등 중소형 평형을 중심으로 매매 매물이 감소하며 수급이 개선되는 양상입니다. 전세 물량은 매우 귀하며 전세가율은 50~60% 선을 유지하고 있습니다. 실수요가 높은 20~30평대 매물 소진이 두드러진 점이 특징입니다. 투자자는 매물 감소세가 뚜렷한 단지의 호가 변화와 전세 수급 상황을 주시하며 진입 시점을 검토할 필요가 있습니다.