산울6단지 사전점검 가보니 전세 3위 세종의 힘이 느껴지네요

산울6단지 리첸시아파밀리에 사전점검 다녀오신 분들 고생 많으셨습니다. 주상복합이라 마감재가 예민한 부분이 많을 텐데 꼼꼼히 보셨는지 모르겠네요. 지금 세종 전세가가 서울, 경기에 이어 전국 3위까지 치고 올라온 상황이라서, 임대를 계획 중인 분들에겐 지금이 리스크를 최소화할 적기일 수도 있습니다. 실제로 산울6단지 35평이 7억 2,000만 원 선에서 실거래를 찍어주며 하방을 받쳐주는 모습인데요. 사전점검 때 창호 결로나 벽면 수평 같은 기본 하자를 제대로 잡지 못하면, 입주 초기에 임차인과 불필요한 분쟁이 생길 수도 있거든요. 저는 수평계랑 내시경 카메라까지 챙겨서 주방 하부장 안쪽까지 다 확인했습니다. 공실 위험을 줄이려면 일단 눈에 보이는 마감 퀄리티부터 완벽하게 보수해두는 게 유리합니다. 대출 금리 변동성이 아직 남아있어서 전세금을 보수적으로 책정하는 시나리오도 검토해봐야 겠지만요. 결국 신축 프리미엄은 하자 없는 깨끗한 상태에서 나오니 마지막까지 방심하지 마시길 바랍니다.