산울2단지 자이 특공보다 첫마을6단지 5억대 실거주가 답인 이유

나 어릴 적 연기군 시절 생각하면 지금 세종은 진짜 천지개벽 수준이지. 예전엔 한두 다리 건너면 다 아는 사람이었는데, 이젠 외지 분들도 많아지고 아파트 숲이 된 거 보면 감회가 참 새로워. 근데 요즘 우리 동네 돌아가는 분위기가 좀 묘해. 지난 5월만 봐도 매매가 580건 터질 동안 전세는 150건밖에 안 돼서 거래 비중이 거의 4배나 차이 나거든. 전세 구하기는 하늘의 별 따기인데 첫마을6단지 33평 같은 건 실거래 5.3억이면 딱 잡히는 수준이라 실거주들이 아예 매매로 확 돌아서는 모양새야. 신혼부부들이 산울2단지세종자이더시티 같은 유망 단지 특공만 목 빠지게 기다리는데, 당첨 확률 생각하면 사실 기약이 없잖아. 청약 가점 쌓느라 전세 전전하며 고생하느니, 차라리 인프라 다 갖춰진 첫마을 구축 급매 잡는 게 몸테크 안 하고 스트레스 덜 받는 길이라고 봐. 여기 오래 산 사람들은 알겠지만 입지 좋은 매물은 한 번 들어가면 잘 안 나와서 지금처럼 거래 좀 돌 때 잡는 게 상책이야. 살다 보면 결국 똘똘한 한 채 가치는 구축이라도 배신 안 한다는 걸 느끼게 될 거야. 이 동네 이사 고민하시는 분들에게 내 경험이 조금이라도 도움 됐으면 좋겠어.