산울2단지 숲세권 힐링 가치, 나릿재만큼 치고 나갈 수 있을까요?

여러분이라면 지금 산울2단지세종자이더시티 어떻게 보시나요? 솔직히 저는 여기 숲세권 프리미엄이 결국 세종의 새 기준이 될 거라 보거든요. 최근에 조치원·연기 공공주택지구 해제 결정된 거 다들 보셨죠? 공급 리스크 사라지고 재산권 행사 자유로워진다는 소식에 주변 지인들한테도 여기 무조건 홀딩하라고 난리 쳤거든요. 근데 한편으로는 나릿재2단지리더스포레가 평당 3,320만 원 찍는 거 보니까 마음이 급해집니다. 산울동이 쾌적하긴 한데 나릿재처럼 세종 대장주 자리를 확실히 꿰찰 수 있을지 그게 사실 제일 고민되는 포인트입니다. 실거주 만족도는 압도적일 것 같긴 해요. 힐링 가치가 시세 지지선이 된다면 평당 3,000만 원 선은 가볍게 넘겨야 하는 게 맞지 않나 싶기도 하고요. 나릿재3단지제일풍경채위너스카이가 평당 3,092만 원 정도라던데 숲세권 메리트만으로 이 정도 시세를 따라잡는 게 현실적으로 가능할까요? 조치원 해제로 북세종 쪽 분위기 살아나면 산울동이 최대 수혜지인 건 확실해 보이는데 말이죠. 결국 세종은 입지랑 환경 싸움이라고 봅니다. 제가 너무 낙관적으로만 생각하는 건지 아니면 지금이 정말 대장주 갈아타기의 마지막 골든타임인지 확신이 필요해서 글 남겨봅니다.