나릿재5단지 11억대 시세면 리모델링보다 재건축이 유리할듯

개인적으로는 나성동 대장주들 움직임이 심상치 않아 보입니다.. 그러다 보니 나릿재5단지 42평이 11억 넘게 찍히는 걸 보니까 입지 좋은 곳은 시장 분위기랑 따로 가네요. 이런 단지들은 나중에 정비 사업할 때 리모델링보다는 재건축으로 선회하는 게 사업성 면에서 훨씬 이득일 것으로 보입니다.. 일반분양가를 높게 받을 수 있는 체력이 뒷받침되어야 분담금 공포를 이겨낼 텐데, 지금 나성동 시세면 충분히 재건축 전환을 노려볼 만한 환경이거든요. 물론 공사비가 워낙 올라서 리모델링보다 초기 비용은 더 들겠지만, 자산 가치 상승 폭을 생각하면 결과값은 재건축이 앞설 수밖에 없겠어요. 다만 세종은 아직 연식이 짧아서 실제 추진까지는 시간이 꽤 남았다는 게 변수긴 합니다. 핵심 입지일수록 리모델링으로 속도를 낼지, 아니면 재건축으로 가치를 극대화할지 고민이 깊어질 것 같네요