나릿재3단지제일풍경채위너스카이 39평 전세 갱신하고 느낀 점

오늘 국토부 실거래가 직접 찾아보다가 저희 단지 전세 갱신된 거 보고 정리 좀 해봤습니다. 나릿재3단지제일풍경채위너스카이 39평이 2026년 8월 29일에 3억 8,850만원으로 전세 갱신 계약이 됐네요. 입주 5년 경과 시점이라 그런지 확실히 갱신권 쓰시는 분들이 많은 것 같습니다. 지금 이 평형 매매 호가가 11.9억에서 15억까지 나와 있는 상황인데요. 평균 호가인 13.1억이랑 비교해보면 전세가율이 30%도 안 되는 수준이라 거주 가성비는 정말 압도적입니다. 물론 갱신가가 아니라 신규로 들어가려면 5억 중반대는 생각해야 한다고 들었는데 그래도 매매가 대비론 낮긴 하죠. 주차도 세대당 1.7대라 나성동 주상복합 중엔 널널한 편이라 저도 일단은 갱신하고 더 살기로 마음먹었습니다. 세종은 전세가율이 워낙 낮아서 매매로 넘어가기엔 자금 부담이 갑자기 커지는 게 참 고민이네요.