나릿재2단지 리더스포레, 세종의 유일한 마천루로 남을 확률?

최근 조치원·연기 공공주택지구가 LH의 결정으로 지구 지정 해제 수순을 밟게 되었습니다. 조치원역 인근에 7천 호 가까운 공급이 예정되어 있었지만 결국 무산된 셈이죠. 이게 단순한 공급 취소가 아니라, 세종 내에서의 층수 규제와 희소성 측면에서 시사하는 바가 큽니다. 현재 나릿재2단지리더스포레가 평당 약 3,320만 원으로 최고가권을 유지 중입니다. 49층이라는 압도적 층수가 주는 상징성이 이 단지의 가치를 지탱하는 핵심이거든요. 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(평당 3,092만 원)나 세종중흥S-클래스센텀뷰(평당 2,998만 원)도 마찬가지입니다. 강변을 끼고 형성된 이 고층 라인은 이제 대체 불가능한 자원이 되었습니다. 외곽의 대규모 개발이 멈추면서 자금은 다시 핵심지의 '확실한 높이'로 쏠릴 수밖에 없다고 봅니다. 예전에 외국인 매수 비중이 일시적으로 튀었을 때와는 결이 다른, 실거주 기반의 독점이 시작된 거죠. 제가 아마 맞게 기억할 텐데, 이 정도 높이의 주상복합 허가는 앞으로도 쉽지 않을 겁니다. 결국 세종의 하늘은 나릿재가 가장 길게 가져갈 겁니다. 공급 폭탄 우려가 사라진 지금, 이들의 스카이라인은 권력이 되겠네요.