가재마을5단지 엠코타운, 미분양 속 전세 3위 찍은 이유
오늘 오전에 가재마을5단지 쪽 부동산 형님이랑 통화했는데 분위기가 묘함. 지방 미분양 쌓인다는 뉴스만 보면 세종도 끝난 거 같은데 현장은 딴판임. 지금 세종 전세가 상승률이 서울, 경기에 이어서 전국 3위 찍었음. 단순 수치가 아니라 실거주 수요가 밑바닥부터 탄탄하게 받쳐주고 있다는 증거임. 특히 가재마을5단지세종엠코타운 같은 1,940세대 대단지는 전세 매물 나오기가 무섭게 나감. 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 36평이 5.8억까지 조정받으면서 흔들릴 때도, 전세가는 오히려 치고 올라오니까 하방 경직성이 장난 아님. 결국 에스크로니 뭐니 규제 들어와도 이 정도 전세 수요면 매매가 밀어 올리는 건 시간문제임.
댓글7개
- 노지성3개월 전
전세가 3위면 말 다 했음. 조만간 매매로 불 옮겨붙을 듯.
- 이건명3개월 전
에스크로 제도 진짜 도입되면 월세 가속화될 텐데 그전에 대단지 실거주 한 채는 무조건 잡는 게 상책임.
- 낭만적인황새3개월 전
가재5단지 살기 편하긴 함. 커뮤니티도 잘 되어 있고 무엇보다 세대수가 깡패라 관리비 싸고 전세 수요 꾸준함.
- 탐스러운돌고래3개월 전
수루배 신저가 찍었다고 공포 매도하는 사람들 바보임. 전세가 이렇게 오르는데 하락장 끝물이라는 생각 안 드나?
- 재미있는코끼리3개월 전
숫자는 거짓말 안 함. 서울 경기 다음이 세종이라는 건 지방 대장주는 아직 건재하다는 소리임.
- 정성강3개월 전
나도 어제 복방 갔다가 전세 매물 없는 거 보고 깜짝 놀람. 미분양 타령할 때가 아님.
- 기쁜갈매기3개월 전
결국 전세가 오르면 월세 전환율도 같이 뛰게 되어 있음. 수익률형 투자자 입장에서 지금 세종은 먹을 구간 꽤 보임.
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