가온4단지e편한세상푸르지오 5.5억, 생초 대출로 잡는 게 맞을까요

제가 2021년에 영끌해서 상투 잡았다가 피눈물 흘려본 사람이라, 이번에는 진짜 돌다리도 백 번은 두드려보고 싶어서 글 올립니다. 요즘 세종 분위기가 묘한 게 정책 대출 끼고 들어오려는 분들이 꽤 보이더라고요. 저도 이번에 생애 최초 혜택 써서 실거주 한 채는 마련해야 할 것 같아서요. 가온4단지e편한세상푸르지오 24평이 최근에 5.5억 찍었더군요. 직전 신고가가 5.4억이었는데 슬금슬금 고개를 드는 모양새입니다. 5년 전 아파트값 미쳐 날뛸 때 정부가 여기저기 지정하던 시절 생각하면, 지금 이 가격이 그때 거품은 좀 빠진 수준인 거 같긴 한데 말이죠. 취득세 감면받고 정책 대출 풀로 땡기면 몸테크는 가능할 것 같은데, 또 제가 사면 꼭지일까 봐 밤잠을 설치고 있습니다. 과거에 제가 조치원 근처 잘못 건드렸다가 기회비용 날린 거 생각하면 그냥 이런 핵심지 신축급 대단지 붙잡는 게 정답인 것 같기도 하고요. 지금 이 타이밍에 5억 중반대 진입, 선배님들이 보시기엔 어떤가요? 저 또 실수하는 거 아니겠죠?