클라시아 25평 15.5억 등기 완료, 32억 감세안 보니 이게 기회임

자산 불장 제대로 타서 수익금 정산하고 길음 대장 롯데캐슬클라시아 25평형 등기 쳤음. 어차피 핵심지 신축은 우상향이라 타이밍만 봤는데 지금이 딱 적기라고 판단함. 이 가격이면 오버페이 아니냐는 소리도 들리겠지만 이번 2026 세제 개편안 뜯어보면 계산 나옴. 실가 32억 이하 1주택자는 사실상 감세 축제라 보유 부담 확 줄어드는데, 클라시아 15.5억 신고가 찍은 거 보면 알겠지만 상단 열리는 속도가 장난 아님. 근데 여기서 걸리는 게 신월곡1구역 공사 규모인데 연면적만 45만㎡라니 압도적이긴 함. 지하 30미터 넘게 파면서 대규모 상업·주거 복합 들어서면 길음뉴타운 밸류 자체가 바뀜. 단순 거주 편의성을 넘어서 상급지 연동되는 파괴력이 생기는 시점임. 자세히 보면 결국 32억이라는 강력한 세금 마지노선이 상방 지지선을 만들어줄 거임. 징벌적 과세 피하려는 수요가 30억 언더 우량 신축으로 똬리를 틀 수밖에 없는 구조임. 숫자 두드려볼수록 성북구 대장주들은 아직 먹을 구간 꽤 남았다고 봄.