클라시아 15.9억 신고가에도 대출 한도 따져보니 한숨만 나오네요

성북구 상승률이 13%라는 기사를 보고 잠이 안 오더라고요. 클라시아 24평이 15.9억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 하... 남들은 저만치 앞서가는데 저만 제자리인 것 같아 진짜 속상하네요. 그런데 16억 육박하는 이 가격을 지금 따라가는 게 맞나 싶긴 합니다. 당장 스트레스 DSR 2단계가 적용되면 대출 한도가 수천만 원은 그냥 깎이잖아요. 국평 시세가 20억 언저리인 클라시아 같은 곳은 대출 의존도가 높을 수밖에 없는데, 이 한도 차이가 결국 매수 포기냐 강행이냐를 가르는 결정타가 될 것 같아요. 저도 이번엔 정말 갈아타보려고 구체적으로 준비 중이었거든요. 근데 대출 가방이 작아지니까 추격 매수보다는 일단 멈추게 되네요. 아무리 동북선 호재니 뭐니 해도 주머니 사정이 안 받쳐주면 결국 관망세로 돌아설 수밖에 없으니까요. 이런 상황을 보면 성수나 강남 재건축 단지들이 규제에 막혀 고생하던 사례가 남 일 같지 않아요. 결국 강력한 규제 환경에서는 자금 조달 계획을 보수적으로 잡는 게 최선인 것 같습니다. 이번이 기회라고 다짐은 하는데, 막상 숫자를 두드려보니 한숨만 나오네요. 이사 후의 삶을 상상하면 설레다가도 통장 잔고 보면 또 현실 자각 타임이 오고... 진짜 이번엔 결정을 내리고 싶은데 마음처럼 쉽지가 않네요. 결국 대출 규제를 뚫고 들어갈 현금이 넉넉한 분들에겐 여전히 불장이겠지만, 저처럼 대출 한도 몇 천에 당락이 결정되는 사람에겐 지금의 신고가가 오히려 벽처럼 느껴집니다. 내 가용 자금이 바뀐 DSR 기준에서도 버틸 수 있느냐에 따라 이번 신고가가 기회일지 독이 될지 갈리겠네요.