정릉풍림아이원 42평 실거래 7.2억 하락은 매수 타이밍일까

발품이랑 손품 좀 판 김에 정릉풍림아이원 시세 데이터 정리함. 최근 8월 12일에 42평 15층이 7억 2,000만원에 찍혔음. 지난달 7월 25일에 3층이 8억 2,500만원 찍은 거랑 비교하면 1억 넘게 빠진 수치임. 고점 대비 13% 정도 밀린 거라 확실히 조정 국면 들어갔다고 판단됨. 지금 매매 호가는 7.9억에서 9.3억까지 부르는데 실거래랑 괴리가 너무 큼. 평균 호가가 8.4억 수준이라 이 가격에 덥석 물면 바로 물릴 각임. 호가 고집하는 매물보다는 급매 위주로 7억 초반 선에서 잡는 게 합리적이라고 봄. 결론은 지금은 관망하면서 실거래가 붙어주길 기다리는 타이밍임.