전세 가뭄이 만든 성북구 국평 20억 안착과 실입주 매물 품귀

지금 종암동이나 길음동 대단지 전세 알아보시는 분 계신가요? 현장 분위기가 생각보다 훨씬 심각하네요. 강남권 전세가 줄었다는 뉴스는 봤는데, 막상 데이터 보니까 강북권 전세 매물 감소 폭이 강남보다 더 가파르게 나타나고 있습니다. 전세난에 지친 수요자들이 결국 매매로 돌아서는 모양새예요. 노도강 상승 폭이 강남을 추월했다는 소식도 들리는데, 그 온기가 바로 옆인 성북구 대장급 단지들로 고스란히 전이되는 느낌입니다. 강남이 주춤해도 여기는 실거주 수요가 탄탄해서 그런지 밀어 올리는 힘이 장난 아니네요. 실제로 길음 센터빌 전용 84㎡가 최근 20억에 실거래됐다는 소식 들으셨나요? 성북구에서도 이제 국평 20억 시대가 열린 셈이죠. 롯데캐슬 클라시아도 20억 거래설이 계속 도는 걸 보면, 지역 전체의 가격 천장이 한 단계 위로 뚫렸다고 봐도 무방할 것 같습니다. 문제는 매수하고 싶어도 입주 가능한 매물이 진짜 없다는 겁니다. 래미안라센트만 봐도 저가 매물은 대부분 세를 끼고 있는 갭투자용이더라고요. 정부 규제 완화 기대감에 집주인들은 매물을 거두거나 호가를 올리는데, 실입주 매물은 부르는 게 값이라 체감 장벽은 이미 20억을 훌쩍 넘긴 기분입니다.