장위 마크원 예비 300번, 래미안길음센터피스 18억 시대에 잡아야 할까

어제 장위푸르지오 마크원 예비번호 받은 지인들이랑 한참 통화했네요. 요즘 대출 규제가 워낙 무섭다 보니 예비 300번대까지 서류 내라고 문자가 갔더군요. 제가 젊을 때 이런 기회 놓치고 나중에 피눈물 흘린 적이 있어서 남 일 같지가 않아요. 지금 성북구 분위기가 예전과는 확실히 다릅니다. 길음동 대장인 래미안길음센터피스나 롯데캐슬클라시아 34평형이 이미 18억 원대에 찍혔거든요. 현장에서는 20억 거래설까지 도는 판국이라 장위 쪽 분양가가 상대적으로 착해 보이는 착시까지 생깁니다. 사실 규제가 아무리 옥죄어도 핵심 입지는 결국 제 갈 길 가더군요. 제가 수십 년 투자하면서 배운 건, 남들 주춤할 때가 진짜 기회라는 겁니다. 길음동부센트레빌 33평이 어제 12억 4,000만 원 신고가 썼다는 소식 들으셨나요? 이게 다 기준점이 올라가고 있다는 증거죠. 장위 마크원 예비 받으신 분들은 자금 계획부터 다시 꼼꼼히 보세요. 지금 당장 대출 한도 줄어든다고 포기하기엔 성북구 상승세가 너무 무섭습니다. 나중에 인프라 다 갖춰지고 나서 들어가려면 지금 가격엔 절대 못 잡거든요. 제가 50대 넘어서 돌아보니, 공부 덜 됐을 때 무서워서 못 들어간 게 제일 아쉽더군요. 지금 성북구는 대장주들이 끌고 신고가가 뒤를 받치는 전형적인 우상향 장세입니다. 자금 여력만 된다면 예비 번호 끝자락이라도 서류는 무조껀 던져보는 게 맞아요. 결국 똘똘한 한 채로 모이는 흐름은 꺾이지 않을 겁니다.