장위자이레디언트 보류지 보면 장위동 상방이 보임

성북구가 요즘 분위기 심상치 않음. 서울 25개 구 중에 유일하게 상반기 누적 상승률 10% 넘겼다는 통계 보고 설마 했는데 현장 분위기는 숫자보다 더 뜨거운 것 같음. 장위 10구역 푸르지오 마크원 예당 추첨 다녀온 지인 말 들어보니 84B랑 D타입은 이미 완판이고 남은 물량도 금방 끝날 기세임. 장위뉴타운에 대한 실수요자들 확신이 예전이랑은 확실히 다름. 여기에 장위자이레디언트 보류지 매각까지 시작됐음. 84타입이 최근에 17.7억 찍었다는 실거래가 기준이 되니까 조합 보유분 입찰가도 그 근처에서 형성될 텐데 이게 앞으로 장위동 신축들의 새로운 가이드라인이 될 거임. 결국 답십리 소단지 신축 갈지 장위 대단지 리딩 갈지 고민이라면 수익률 관점에서는 장위가 무조건 우위라고 봄. 신축 대단지 프리미엄에 보류지 안전마진 기대감까지 붙어있는 상황임. 성북구의 상승 에너지가 장위뉴타운 대장주들로 집중되고 있는 게 보임. 자산 가치 방어나 갈아타기 타이밍 생각하면 장위 대단지 선점이 답임.