압구정 42억 하락 여파가 성북구 대장주 시세에 미칠 영향

어제 압구정 신현대 대형 평수 호가가 전고점보다 무려 42억이나 빠졌다는 소식 들으셨나요? 이게 단순히 숫자 장난이 아니라 실제 강남 핵심지에서 터진 일이라 그런지 분위기가 진짜 심상치 않아요. 여기에 용산 센트럴파크도 전용 102타입이 35억까지 급매로 나왔다는데 결국 초고가 단지들부터 무너지는 징후가 실거래 지표로 하나씩 찍히고 있네요. 이런 급매들은 내년부터 시행되는 비거주 다주택자 대상 세법 개정안 때문이라도 더 쏟아질 수밖에 없거든요. 세금 부담 못 버티는 집주인들이 심리적 마지노선을 놓기 시작하면 결국 그 여파는 성북구 같은 외곽으로도 금방 넘어오게 되어 있습니다. 요즘 길음 롯데캐슬 클라시아 20억 거래설이 커뮤니티에서 계속 돌고 있잖아요? 근데 상급지 대장주들이 수억씩 깎이는 마당에 성북구 대장주가 지금 가격을 계속 방어할 수 있을지 솔직히 의문이 듭니다. 지금 성북구 7억 폭락설이 괴담처럼 퍼지고 있지만 보유세 압박을 이기지 못한 다주택자 매물이 시장을 압도하기 시작하면 서울 전반의 가격 하향 조정은 이제 피할 수 없는 현실이 될 것 같아요.