센터피스 20억 찍으니 장위자이가 저렴해 보임

요즘 서울에서 상승률 유일하게 10% 넘긴 곳, 성북구인 거 다들 아시죠? 숫자가 증명함. 25개 구 중에 여기만 두 자릿수 찍었음. 상반기 누적 상승률 10.3%라는데 이건 단순한 반등 수준이 아님. 래미안길음센터피스 84타입이 결국 20억 찍었음. 대장주가 가격 천장 뚫어주니까 주변 단지들 기준점 자체가 달라지는 분위기임. 2019년 준공된 2,352세대 대단지 파워가 동북선 호재랑 맞물려서 터진 결과물이라고 봄. 장위 쪽도 무시 못 함. 장위자이레디언트가 벌써 17.7억 찍혔음. 길음이 앞에서 끌어주니까 장위 신축들이 무섭게 따라붙는 형국임. 주차도 세대당 1.5대급은 아니지만 신축 메리트가 하방 경직성을 제대로 받쳐주고 있음. 지금 장위4구역 보류지 매각 나오는 거 눈여겨봐야 함. 센터피스 20억 시대에 17억대 장위는 확실히 안전마진 1~2억은 깔고 가는 판임. 동북선 들어오고 인프라 깔리면 지금 이 가격도 저평가 소리 들을 날 얼마 안 남았음. 결국 교통이랑 신축 대단지 조합은 배신 안 함. 성북구가 강북의 핵심축으로 변모하는 건 이제 데이터로 증명된 사실임.