센터피스 20억 돌파, 성북구 집값 하방 경직성 더 단단해질까

결국 성북구에서도 국평 20억 시대가 열렸음. 래미안길음센터피스 84타입 20억 신고가 찍힌 거 다들 보셨을 거임. 이게 단순한 한 건이 아니라 성북구 고가 라인의 새로운 기준점이 됐다고 봄. 대장주가 길을 뚫어주니까 주변도 가만히 있질 않음. 길음역세권 호가도 일주일 새 5천만 원씩은 우습게 붙고 있고, 장위 자이 같은 신축들 시세 추정치도 덩달아 올라가는 분위기임. 사실 성북구가 2026년 상반기 상승률 10% 넘긴 유일한 구라는 게 팩트임. 숫자가 증명하는데 시장이 과열이네 뭐네 따지는 건 의미 없다고 생각함. 전세가율이 하방을 딱 받쳐주니까 매수세가 붙는 거임. 보유세 1%? 그거 무서워서 이 집 던질 사람 없음. 오른 액수가 몇 억인데 세금 좀 더 내고 상급지 지키는 게 이득임. 공급 부족에 대기 수요까지 짱짱해서 20억 라인은 이제 바닥이라고 봐도 무방함.