성북구 20억 시대에 신길음구역 재개발 매수, 지금이 막차일까요

요즘 장위 뉴타운 쪽 분위기 좋다고 서두르시는 분들 많으시죠. 제가 수십 년 이 바닥에서 굴러보니 이럴 때일수록 정신 바짝 차려야 하거든요. 길음롯데캐슬클라시아 34평형이 19억 1천만 원 찍었다는 소식 들으셨을 겁니다. 성북구 대장주가 20억 턱밑까지 왔다는 건 주변 정비구역들 몸값도 이미 들썩인다는 소리죠. 특히 신길음구역 기다리시는 분들 많은데 여기 지금 사업시행인가 받고 관리처분인가 대기 중입니다. 재개발은 원래 이 단계가 가장 피 말리면서도 수익 확정되는 구간이라 매물 잡기가 하늘의 별 따기예요. 제가 과거에 이런 장에서 서두르다 가계약금 날리는 분들 한둘 본 게 아닙니다. 입지가 워낙 깡패라 팔 이유가 없는 매도인들이 배액배상하고 매물 거두는 일도 허다하거든요. 지금 신길음 쪽 시세가 클라시아 실거래가 따라가는 건 시간문제라고 봐요. 그래도 자금 계획 없이 덤비지 마시고 관리처분인가 이후 추가분담금까지 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 결국 도심권 신축 공급은 정비사업뿐이라, 신길음구역은 지금이라도 잡는 게 돈 버는 길이라 확신함니다.