성북구 10% 상승과 센터피스 20억이 바꾼 중급지 판도

올 상반기 서울에서 유일하게 10% 넘게 오른 곳, 결국 성북구가 사고를 쳤네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 2026년 상반기 성북구 집값 누적 상승률이 서울 25개 구 중 유일하게 10%를 돌파했습니다. 이런 상승세의 중심에는 래미안길음센터피스가 있습니다. 전용 84타입이 최근 20억 원에 신고가로 거래됐는데, 이게 강북권 중급지 가격의 심리적 저항선을 뚫어버린 모양새예요. 길음역세권 주변 단지들도 일주일 사이에 호가가 5천만 원씩 붙으면서 대장주 뒤를 바짝 쫓고 있습니다. 장위동 쪽 데이터도 만만치 않네요. 장위자이레디언트 84타입 보류지가 옵션 없이 17.7억에 거래된 거 확인했는데, 길음이 20억으로 길을 터주니 장위가 17억 선을 하방 지지선으로 굳히는 그림입니다. 장위는 토지거래허가구역도 아니라서 투자 수요가 붙기 더 유리한 조건이죠. 여기에 서울시가 강북횡단 지하도시고속도로 실행계획 용역까지 발주하면서 교통 호재도 구체화되고 있습니다. 성북구가 단순히 강남 규제의 풍선효과를 누리는 배후지가 아니라, 동북권의 확실한 중급지 대장주로 체급을 올렸다는 게 제 판단입니다. 이제는 왕십리나 마포 일부 단지들과도 시세 비교가 가능해진 수준이라 앞으로의 추이가 더 기대되네요.