성북구 불장인데 돈암삼성 갭투자 전세가율 60% 고집해도 될까요?

이사 갈 집 알아보려고 6개월 넘게 성북구만 뒤지고 있는 예비 학부모예요. 지금 성북구가 서울 상승률 1위 찍었다는 소식 들으셨죠? 직접 발품 팔아보니 현장 열기가 장난 아니더라고요. 저는 아이들 초등학교 입학 맞춰서 돈암삼성으로 들어가고 싶은데, 지금은 자금이 좀 부족해서 전세 끼고 미리 사두는 쪽으로 가닥을 잡았거든요. 어제 성신여대입구역 근처 부동산 사장님이랑 한참 상담을 했는데요. 제가 전세가율 60%는 돼야 안전하지 않겠냐고 여쭤봤더니 허허 웃으시더라고요. 지금처럼 매매가가 치고 나가는 불장에는 그 숫자 기다리다가는 영영 못 산다고요. 사실 돈암삼성 언덕길 걱정도 좀 했지만 막상 가보니 단지가 너무 평온해요. 아이들이 단지 안에서 마음껏 뛰어노는 모습 보니까 고민이 싹 사라지더군요. 여기는 숲세권이라 공기부터가 달라서 가격이 전혀 아깝지 않다는 확신이 들었어요. 신중하게 준비한다고 전세가율만 따지다가 입성 시기 놓칠까 봐 겁이 납니다. 숫자보다 내 가족이 나중에 편히 쉴 곳이라는 가치에 집중하는 게 맞겠죠? 결국 무리하지 않는 선이라면 60%라는 숫자에 너무 갇혀있지 않으려 합니다. 내 아이가 뛰어놀 마당을 미리 예약한다는 마음으로 결정하려고요.