성북구 매물 체크 — 한신,한진 49평 매물 6건 늘었네요

성북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 성북구] • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (매매): 평균 12.26억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 길음뉴타운4단지e편한세상 33평 (매매): 평균 13.51억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 길음뉴타운4단지e편한세상 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 길음래미안1차 23평 (매매): 평균 12.59억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 길음래미안1차 23평 (전세): 평균 6.29억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 꿈의숲아이파크 34평 (매매): 평균 16.20억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 꿈의숲아이파크 34평 (전세): 평균 8.65억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 래미안길음센터피스 25평 (매매): 평균 15.76억원 | 매물 28건 (전주대비 +4) • 래미안길음센터피스 25평 (전세): 평균 8.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 래미안아트리치 25평 (매매): 평균 13.16억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 래미안아트리치 25평 (전세): 평균 7.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (매매): 평균 15.38억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 래미안장위포레카운티 34평 (매매): 평균 14.43억원 | 매물 21건 (전주대비 -3) • 래미안장위포레카운티 34평 (전세): 평균 8.43억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 정릉대우 18평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 19건 (전주대비 -4) • 정릉대우 18평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한신,한진 49평 (매매): 평균 13.28억원 | 매물 16건 (전주대비 +6) • 한신,한진 49평 (전세): 평균 8.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 성북구는 전반적으로 매매와 전세 매물이 동반 증가하며 관망세가 짙습니다. 꿈의숲아이파크 등 주요 단지의 매물 쌓임이 뚜렷한 반면, 래미안장위포레카운티는 매물이 줄며 차별화된 흐름을 보입니다. 매매 대비 현저히 적은 전세 물량은 임대차 시장의 수급 불균형을 시사합니다. 투자자는 매물 증가 속도와 전세가율을 체크하며 진입 시점을 조율할 필요가 있습니다.