성북구 매물 체크 — 월곡두산위브 33평 매물 8건 늘었네요

성북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 성북구] • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (매매): 평균 12.22억원 | 매물 28건 (전주대비 +6) • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (전세): 평균 7.88억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 길음뉴타운4단지e편한세상 33평 (매매): 평균 13.64억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 길음뉴타운4단지e편한세상 33평 (전세): 평균 9.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 꿈의숲아이파크 34평 (매매): 평균 16.27억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 꿈의숲아이파크 34평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 래미안길음센터피스 25평 (매매): 평균 15.82억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 래미안길음센터피스 25평 (전세): 평균 8.20억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 래미안아트리치 25평 (매매): 평균 13.10억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 래미안아트리치 25평 (전세): 평균 6.93억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (매매): 평균 15.39억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 래미안장위포레카운티 34평 (매매): 평균 14.46억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 래미안장위포레카운티 34평 (전세): 평균 8.45억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 월곡두산위브 33평 (매매): 평균 11.45억원 | 매물 17건 (전주대비 +8) • 월곡두산위브 33평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 정릉대우 18평 (매매): 평균 3.85억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 정릉대우 18평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한신,한진 49평 (매매): 평균 13.18억원 | 매물 19건 (전주대비 +5) • 한신,한진 49평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 성북구 매매 시장은 월곡두산(+8), 길음2단지(+6) 등 주요 단지에서 매물이 늘며 관망세가 짙습니다. 반면 전세는 단지별 5건 미만으로 품귀 현상이 지속되어 가격 하락을 방어하는 형국입니다. 투자자는 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성을 살피되, 래미안길음센터피스 등 신축급의 강세와 높은 전세가율을 활용한 선별적 접근이 유효해 보입니다.