성북구 매물 동향 (2026-05-04)

성북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 성북구] • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (매매): 평균 11.19억원 (범위 10.00~12.00억원) | 매물 20건 (주간:-8, 월간:-4) • 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 길음뉴타운4단지e편한세상 33평 (매매): 평균 12.86억원 (범위 11.70~14.50억원) | 매물 25건 (주간:+3, 월간:+6) • 길음래미안1차 23평 (매매): 평균 12.08억원 (범위 11.00~13.00억원) | 매물 18건 (주간:+1, 월간:+3) • 길음래미안1차 23평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 4건 (주간:+2, 월간:+2) • 래미안길음센터피스 25평 (매매): 평균 15.33억원 (범위 14.70~17.00억원) | 매물 29건 (주간:+2, 월간:+4) • 래미안월곡 32평 (매매): 평균 11.31억원 (범위 10.50~12.00억원) | 매물 14건 (주간:-6, 월간:-9) • 래미안월곡 32평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 6.50~7.50억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+2) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (매매): 평균 14.31억원 (범위 12.70~15.30억원) | 매물 28건 (주간:+3, 월간:+5) • 래미안장위퍼스트하이 33평 (전세): 평균 8.15억원 (범위 7.90~8.50억원) | 매물 6건 (주간:-1, 월간:+4) • 래미안장위포레카운티 34평 (매매): 평균 14.31억원 (범위 13.00~15.00억원) | 매물 15건 (주간:+2, 월간:-1) • 래미안장위포레카운티 34평 (전세): 평균 8.18억원 (범위 8.00~8.50억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+3) • 월곡두산위브 33평 (매매): 평균 10.01억원 (범위 9.50~11.00억원) | 매물 22건 (주간:-5, 월간:-2) • 월곡두산위브 33평 (전세): 평균 6.00억원 (범위 6.00~6.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 정릉우성 31평 (매매): 평균 7.47억원 (범위 6.90~8.50억원) | 매물 14건 (주간:0, 월간:0) • 정릉우성 31평 (전세): 평균 5.17억원 (범위 5.00~5.50억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:0) • 한신,한진 49평 (매매): 평균 11.94억원 (범위 10.20~15.00억원) | 매물 17건 (주간:-3, 월간:-4) • 한신,한진 49평 (전세): 평균 8.14억원 (범위 8.00~8.50억원) | 매물 7건 (주간:+2, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 성북구] • 매매: 1887건 (주간:-143, 월간:-255) 평균가: 10.3억원 (주간:+0.10억원, 월간:+0.11억원) • 전세: 159건 (주간:+25, 월간:+34) 평균가: 6.9억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 125건 (주간:-18, 월간:+7) 평균가: 2.4억원 (주간:+0.10억원, 월간:-0.04억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 29건 • 20-30평: 572건 • 30-40평: 723건 • 40-50평: 407건 • 50평이상: 52건 [층수별 분포] • 저층: 683건 • 중층: 914건 • 고층: 578건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2175건 ■ 시장 분석 성북구는 매매 매물이 급감(주간 -143건)하며 가격은 상승하는 '공급 부족' 현상이 뚜렷합니다. 길음·장위 뉴타운 30평대 대단지가 시장을 주도하고 있으며, 전세는 매물이 늘며 안정세입니다. 투자자는 매물 소진이 빠른 핵심 단지의 하방 경직성을 확인하고, 전세 공급량 증가에 따른 갭 차이 변화를 주시하며 전략적으로 접근해야 합니다.